KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG KIMLÉN – MŰKÖDŐ MUNKÁSSZÁLLÓ, 7,5% NETTÓ ÉVES HOZAMMAL!

Kimle település központi részén, a templom közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy jelenleg is teljes kihasználtsággal működő, munkásszállóként üzemelő befektetési ingatlant, amely éves szinten nettó 7,5% hozamot biztosít tulajdonosának. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik stabil, hosszú távú passzív jövedelmet keresnek, miközben az évek során az ingatlan értéknövekedése is realizálható.

Az 1.846 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 285 m² hasznos alapterületű ingatlan két különálló épületrészből áll, összesen 7 apartman helyiséggel. A nagy épületben a földszinten egy háromszobás és egy egyszobás apartman található, az emeleten pedig szintén egy háromszobás és egy egyszobás apartman került kialakításra. A hátsó épületben további három apartman kapott helyet: egy kétszobás, egy egyszobás és egy újabb kétszobás lakóegység. A változatos szobaszámú kialakítás kiemelten rugalmas bérbeadást tesz lehetővé, többféle munkáltatói és lakhatási igényt kiszolgálva.

Az ingatlan további jelentős befektetési potenciálja, hogy a helyi rendezési terv alapján lehetőség van az apartmanok külön albetétekké történő kialakítására, így azok a jövőben akár önállóan, egyenként is értékesíthetők. Ez a lehetőség nemcsak a likviditást növeli, hanem alternatív exit stratégiát is biztosít a befektető számára.

Az épület magyar paraszt barokk stílusban épült az 1990-es években, majd 2021-ben teljes körű felújításon esett át. A fűtést két darab korszerű hőszivattyú biztosítja, két puffer tartállyal kiegészítve, a melegvíz-ellátás bojlerekkel megoldott, a hőleadás radiátoros rendszeren keresztül történik. A nyílászárók fa és műanyag szerkezetűek vegyesen. Az ingatlan helyi védettség alatt áll, így a homlokzati átalakítások önkormányzati engedélykötelesek.

Elhelyezkedésének, működő üzleti modelljének, korszerű műszaki tartalmának és stabil bérlői körének köszönhetően ez az ingatlan azonnali bevételtermelő befektetés, amely hosszú távon is biztonságos, több lábon álló hozamlehetőséget kínál.

Amennyiben az eladó ingatlan felkeltette érdeklődését kérem, hívja a megadott telefonszámot 0670/9046676, vagy írjon nekem email-ben  a petra.pozsgai@realfm.hu elérhetőségen. További ingatlanokat a www.realfm.hu honlapon talál !